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【楼市】 "金九"首周新增房源居高不下 花都大盘抢客

发布时间:2014/9/9 14:19:39 关注度:   来源:花都在线

原标题:"金九"首周新增房源居高不下 刚需豪宅轮番登场


上周(9.1-9.7)广州共发出11张预售证,新增住宅房源共3522套。


网易房产9月8日报道 “金九银十”于上周正式拉开序幕,不过旺季首周的成绩单似乎不尽如人意,根据网易房产数据中心统计显示,上周全市新建商品房住宅共成交801套,同比去年“金九”首周(1567套)下跌达48.9%。


销售成色不佳的同时,新增预售房源的情况又如何呢?根据网易房产数据中心统计显示,上周(9.1-9.7)广州共发出11张预售证,新增住宅房源合计3522套,相较前一周(3388套)环比微涨3.96%,仍然居高不下,除了刚需新货持续供应之外,番禺南天名苑(资料、团购、论坛)等豪宅盘也加入混战。此外,统计显示,上周新增商用物业单位共323套,相较前一周(876套)环比暴跌63.13%。



一周(9.1-9.7)预售证详情


刚需供应平稳豪宅抓紧入市 花都大盘抢客


番禺和南沙两大供货大户上周未见大举推进。其中番禺的尚上名筑(资料、团购、论坛)住宅独得两证,预计推出272套88-107㎡的实用三房,根据项目在售产品报价,带豪华装修发售仅11000元/㎡起,性价比高,值得刚需买家考虑。此外,番禺的南天名苑也即将推新,包括217-301㎡的四房和227-412㎡的复式,项目主打绿色生态与低密度岛居的江景豪宅,均价30000元/㎡。


南沙仅心意华庭300套新货获得预售资格,户型为67-120㎡两三房,刚需紧凑房源仍占主力地位。除此之外,天河北的九洲海誉居(资料、团购、论坛)也即将面市,推出83-90㎡两房、93-137㎡三房和139-191㎡四房,选择丰富,及时为天河楼市注入新鲜血液。


值得注意的是,花都的大型社区祈福天龙苑(资料、团购、论坛)或将有巨量新货入市,产品中59-74㎡一房和90-95㎡两房,相信也将吸引有意在郊区置业的刚需买家。该项目去年曾推出700套新货,时隔近一年再次有大动作,可能也是瞄准了“金九银十”的时机抢客。


广州东以价换量持续火爆 刚需豪宅轮流登场


中秋假期,网易房产兵分多路了解广州市况,也发现广州各区呈现冰火两重天的局势。然而最受刚需买家欢迎的仍是广州东,比如黄埔的中海誉城(资料、团购、论坛)南苑8栋开盘,精装售价仅11500元/㎡起,相比之前15000元/㎡左右的均价,降了两三千元,以价换量的策略也收获了买家的追捧。


而黄埔上周新鲜收获预售证仅雅居乐富春山居,主打133㎡三房和177-199㎡四房,项目在售产品报价22000元/㎡,根据网易房产数据中心统计显示,雅居乐富春山居近30天成交27套,在楼市低迷的背景之下,仍维持不俗的销售成绩。


此外,增城的保利东江首府也有112套120-170㎡的一线江景洋房获得预售证,作为增城高性价比的改善型住宅,保利东江首府均价为11500元/㎡,项目此外还有【首府壹号】290㎡奢华五房空中平墅,12米超大观景阳台,广州限量100席;而【江山府邸】435㎡一线临江别墅同期在售。


商业方面,天河的侨鑫国际金融中心新增62套写字楼产品,此外,位于花都雅居乐锦城内的雅居乐汇通广场将有221套商铺面市,而番禺的尚上名筑也将推出40套42-50㎡商铺,小单位投资门槛低,有兴趣的买家不妨多加关注。


截止至9月7日,广州全市可售商品房住宅套数为68714套,未售140401套;而番禺区仍以13017套可售住宅房源居十一区之首,同样承受库存压力的还有花都区和南沙区。


全市各区最新可售和未售情况一览


(数据来源:网易房产 阳光家缘)

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